抵押专利贷
一. 产品介绍
小微企业“抵押专利贷”业务，是指以符合要求的房产、知识产权抵（质）押作为主要担保方式，为小微企业流动资金贷款业务
2、贷款对象
（1）广东股交挂牌公司
（2）经国家工商行政管理机关核准登记的小微企业。
3、担保方式
（1）借款人提供符合建设银行要求的房产押品作抵押；
（2）借款人提供符合建设银行要求的股权作质押；
（3）借款人提供符合建设银行要求的知识产权作质押。
4、准入条件
（1）企业主年龄满18周岁，且不超过60周岁；近1年内逾期或欠息在30天（含）以内的次数累计不超过6次，且不存在逾期或欠息60天（不含）以上的信用记录。征信被其他金融机构以贷款审批名义查询次数不超过6次（含）。
（2）公司借款人原则上成立半年及以上；不得接受名称中含“房地产开发”、“房地产投资”、“置业”字样的公司借款；不得接受归属房地产行业的物业管理公司借款。
（3）抵押人年龄满18周岁，且不超过65周岁；不得为港澳台或外籍人士；近1年内逾期或欠息在30天（含）以内的次数累计不超过6次，且不存在逾期或欠息60天（不含）以上的信用记录。征信被其他金融机构以贷款审批名义查询次数不超过6次（含）。
5、 贷款额度
贷款额度=抵押率*抵押物全扣税净值-一年利息合计
（1）抵押率：抵押物为住宅的，抵押率不超过70%；抵押物为别墅或商铺的，抵押率不超过60%；抵押物为办公用房的，抵押率不超过50%。抵押物为商务公寓的，抵押率不超过40%。
（2）单户授信额度最高人民币1000万元。
6、 贷款期限
单笔贷款期限最长不超过3年。
7、还款方式
贷款额度有效期内随借随还、循环使用。
8、相关政策
广州市知识产权质押补贴
采取后补助方式（解保后申请），按完成专利质押金额的1.5%给予扶持，对同一企业的支持最高不超过50万元；
开发区知识产权质押补贴
A.担保费、评估费补贴，获得银行质押融资贷款后6个月提出，按实际发生的担保费和评估费发放补贴，最高分别不超过融资金额的3%、2%，对同一企业的支持合计最高不超过20万元；
B．贴息补贴：贷款还本付息后的6个月提出，按实际贷款金额的3%发放补贴，同一企业的支持最高不超过50万元。
广州市股权质押补贴
广东股权交易中心挂牌的广州企业以股权质押进行债务融资可享受利息补贴，按企业融资金额的1%给予补贴，单笔不超过10万元，不低于3万元。未达到最低补贴金额的暂不予补贴
开发区股权质押补贴
广东股权交易中心挂牌的开发区内企业以股权质押进行债务融资（融资形式包括银行贷款、信托贷款、小额公司贷款、银行委托贷款等）产生的利息，按融资金额的 2%给予补贴，每年最高给予 10 万元贴息。
二. 办理流程
向中国建设银行股份有限公司广州经济技术开发区支行所辖网点提出信贷业务申请。同时，由客户经理与借款人进行面谈，初步筛选，并达成信贷合同意向。
二、申请、受理、开户
1、按照客户经理提供的信贷材料清单，提供相应资料，并面签申请材料等（云税专利贷无需进行该步骤）。
2、在中国建设银行股份有限公司广州经济技术开发区支行所辖网点开立对公账户和网银等结算产品。
3、在提交齐全资料后，最快三个工作日取得授信额度批复。
三、抵质押手续
由线下或线上操作取得授信额度后，由客户经理的指引下，办理房产或知识产权或股权的抵质押手续（办理股权质押后需在广东股交登记托管），房产抵押手续约为五个工作日，知识产权或股权质押手续约为三个工作日。
四、放款
在办妥抵质押手续后，最快当日实现放款。